今天，简便聊一家区属国企：异日科学城集团。

开聊之前爆一个小料，某市属国企的二级子公司近期新注册了一个款式公司，注册地在石景山。

另外跟业内求证了一下，前几天石景山上架的那宗打折地块，某海其实并不伤风。

是以守夜东谈主瞎猜一下，这家国企好像率是要托底这块地了。

具体是不是，咱们到技艺再看。

接下来正文。

01

正本这是一个上周昌平0055地块上架的技艺就场地的选题，但上周接连挂了几宗地，又有新贪图入市。

天然了，最主要也曾守夜东谈主无边偷懒拖延，是以这篇稿子就这样丽都丽的被拖到了今天。

那时昌平0055地块挂地之后，就有听说这家区属国企挑升向。

那时跟小伙伴谈天的技艺，她默示异日科学城这几年在昌平区确凿没少拿地，况兼有些款式去化率也确凿可以，眼看着也算是一个正经八百的房地产拓荒企业了。

是以今天就简便整理一下这家房企这几年在昌平区的发展史。

左证集团官网，北京异日科学城发展集团有限公司莳植于2009年8月，是北京市昌平区国资委一级监管企业。

看成异日科学城莳植运营的中枢平台，公司主交易务包括\"一级拓荒，产城空间，产业发展，城市运营，\"。

02

好巧不巧，这家公司天然不是上市公司但也有发债，是以可以稍许看下事迹情况。

2025年公司竣事交易收入82.34亿元，同比减少了18.56%，净亏蚀12.71亿元，由盈转亏。

收入业务端具体来看，地盘一级拓荒与贬责收入为73.88亿元，房地产二级拓荒收入为4.17亿元。

筹画行径现款流为-8.84亿元。筹画行径现款流虽仍为净流出，天博体育官方网站但较2024年大幅改善，业务现款流压力有所缓解。

2025年末，公司总钞票816.50亿元，总欠债578.22亿元。钞票欠债率从76.44%下落至71.08%。

左证债券发挥败露，异日科学城置地有限公司为其迫切非全资企业。

2025年末，公司交易收入1.47亿元，净利润1304万元，筹画行径现款流-2143万元。期末钞票共计35.52亿元。

03

据守夜东谈主不都备统计，异日科学城在昌平区先后累计拓荒了20个款式（包括沉寂拓荒和谀媚操盘），总地盘出让金额464.88亿元（未预备权柄）。

其中，2023年以来拿地款式9个。

下边这个表格是东谈主工统计的，数据着手于北京市住建委，淌若和你了解到的不一致，那么以你了解到的为准。

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已干与尾盘的款式：北京国贤府、中海天地异日，剩余房源不及100套，基本退出市集竞争。

中期款式库存压力大：越秀星耀异日（剩余728套）、国誉星城（剩余480套），取证已超1年，库存积压严重，后续好像率会加大促销力度，价钱战风险较高。

近期款式仍有较大去化空间：国贤府PARK（剩余448套）、异日城星寰期间（剩余450套），取证仅2个月，去化尚未干与岑岭期，后续市集发扬仍有变数。

写了这样多，但好像我莫得实锤昌平区0055地块最终会不会是异日科学城拓荒。

你猜呢？